Mijn oude stal staat te koop voor 3.8 miljoen...

Merel Stoffers schreef op donderdag 8 december 2016, 16:49:


It's a steal, meteen kopen!
Of bedoel je dat jij je oude meuk voor 3.8m probeert te slijten en dat het niet lukt? Ik vind het best geld voor een oude stal

e m kraak schreef op vrijdag 9 december 2016, 13:10:


Oh, het was zo een mooie plek...
De grond staat nu dus te koop, inclusief vergunning voor het bouwen van een villa...
De schuilstallen staan er nog, helemaal vervallen... Je ziet precies nog waar de paddock was, en de weitjes, en de bak is nog hetzelfde... Echt een rottig gezicht.

Merel Stoffers schreef op zaterdag 10 december 2016, 1:27:


Dat is het dus: villa op die mooie plek maakt die mooie plek ineens veel waard. Daar leven projectontwikkelaars van. En ook gij kunt uwe pony's gaan leren fietsen stelen op het Damrak.
Ik weet wel hoe je zoiets tegen houdt maar dat zet ik niet op PN

Wow, die kennis is geld waard heer Kraak. Misschien kan je Merel wijzer maken. Zou mooi zijn.
Myriam

Ik heb geïnformeerd en de koopprijs is 100.000.( 10 euro per m2 )Huurprijs is 2100 per maand.
Dit is wel meer dan wat er op de site staat die hier in een reactie stond.
Maar misschien valt er te onderhandelen.

Een optie zou zijn om dan te gaan huren. Alleen twijfel ik nog... weet namelijk niet zo goed of voordelen die ik nu heb met mn stalling, opwegen tegen de nadelen die ik heb als ik zou verhuizen naar dit stukje grond.

Het is dichterbij, maar duurder. Ik moet er een stal bouwen.
er is geen water of stroom. Hooi en mest afvoer moet ik zelf doen. Ik sta er alleen en de wei is midden in een woonwijk waar veel fietsers en voetgangers langskomen. ( paard is gevoelig voor veel dingen wbt voer dus ben bang ze vanalles gevoerd gaat krijgen van voorbijgangers.) Dingen waar ik op mijn huidige stalling allemaal geen zorgen om hoef te maken.

Als ik het zo bekijk, is enige voordeel dat het dichterbij is en ik er zoveel paarden kan neerzetten als ik wil.
Maar ik vraag me ook af of er binnen komende jaren niet gebouwd gaat worden door gemeente ( ligt bij een wijk in aanbouw). Zeker als ik het huur dan kan het zomaar zijn dat ik moet vertrekken als er een koper zich aanbiedt.

twijfel, twijfel......

Khaleesi schreef op maandag 12 december 2016, 13:01:


Ik neem aan dat je 2100 per jaar bedoelt? Als het per maand is, zou ik het namelijk erg bijzonder vinden als je nog twijfelt...

Kopen zou ik bij zo'n prijs echt nooit doen, zelfs al zou ik zo'n bedrag kunnen betalen/lenen (een hypotheek krijgen voor een perceel weiland valt trouwens ook niet mee!). Denk je echt dat er iemand is die 10 euro per m2 gaat betalen voor een lapje gras? Als iets kopen je voorkeur zou hebben, zou ik de huidige eigenaar eerst maar een paar jaar in z'n sop laten gaarkoken, en vervolgens de helft of zo bieden als je dat ervoor over hebt.

Als je zelf ook moet investeren in een stal e.d. zou ik huren alleen overwegen als je een minimale huurtermijn van 5 jaar of zo kunt afspreken. Anders zou ik het persoonlijk veel te onzeker vinden, tenzij je zeker weet dat je in geval van nood weer terug zou kunnen naar waar je paard op dit moment staat.

Wieteke schreef op maandag 12 december 2016, 13:33:

Eens.
Als ik het zo vanaf grote afstand op forum bekijk lijkt het nergens naar, maar Khalesi bedacht zelf ook al een zeer solide nee-argument: de locatie i.v.m. voeren!
Echt belangrijk nmm. Een goede kennis van mij had een manege in ZA-Drenthe, landgebonden (allang PN voor PN bestond) dus flink wat weiden, waar dubbele hekken met 10 meter er tussen moesten worden geplaats i.v.m. voerende toeristen, jongeren die met de pony's klooien, etc. ... dan ook het het niet aflatende gezeik met gestolen klokken waar je niet blij van wordt.
Doe mij maar liever een plekkie in middle of nowhere waar niemand wezen wil.

Als je voordelig uit wilt zijn, vindt je ergens een afgedankte varkensschuur+omgevingserf o.i.d. voor een prikkie (allemaal negatieve waarde immers) waar je misschien voor elkaar kunt krijgen dat er een wijziging bestemmingsplan op komt incl. woonfunctie.
De "sanering" van agro-NL gaat hard hoor! Veel overtollige plek

Of je doet zoals F&I en gaat voor een héél grote catamaran met een paar ha weiland on maindeck

Hoi,

Ik zit een beetje met een dilemma,

Ik probeer mijn paarden op een zo fijn mogelijke manier te houden.
Momenteel staan ze op een 24/7 buiten stal. 6*16 verhard incl 3*2 schuilstal en 6*16 zand paddock. Ze krijgen onbeperkt hooi (naar mijn idee niet het beste kwaliteit maar hier kan ik niks aan veranderen). Zomers kunnen ze 24/7 de weide in lopen en hebben ze strook begrazing. ivm een van de andere paarden gevoelig is voor exceem krijgen ze vrij weinig gras bij. op dit stuk staan ze met zn 3tjes (2 Haflinger en kruising haflinger en 1 mini pony). Op deze stal moet alles zelf gedaan worden. ik betaal hier totaal 225,- voor mijn kruising haflinger en mini pony

Nu is een vriendin van mij pas verhuist naar een hitactief stal. hier wordt alles voor je gedaan wat voor mij zelf een flinke last van mijn schouders af zou halen en is er een binnenbak dus voor mij meer luxe.
De hitactief stal bestaat uit een 20*20 stro stal, minimaal 10*40 verharding + nog 2 bredere plekken totaal oppervlakte vind ik lastig te schatten. daarbij is er een 5*20 paddockje met doorgang de buitenbak in van 20*60 die ook altijd open staat mits er iemand wil rijden (iedereen rijd voornamelijk in de binnenbak) daarnaast is er aan de andere kant nog een 15*15 zand paddock die geregeld ook open staat (deze is ook voor de paar handels/stal paarden die op stal staan). De kudde in de hitactief bestaat uit 20-25 paarden. Hier zou ik tussen de 300-360 voor mijn 2 pony's samen betalen.

Waar zou ik goed aan doen?
Ik werk zelf ploegendiensten, heb een huishouden, hond en 2 pony's (+ een 3e in de opfok) Door mijn onregelmatige rooster is 2/3x per dag naar stal gaan niet altijd haalbaar voor mij en ik voel mij in zo danige mate verantwoordelijk dat ik toch vaak mij in alle bochten wring om even te gaan checken. Nu een jaar later merk ik dat het me behoorlijk op breekt, heb al in geen tijden meer serieus getraind waar ik toch mijn paarden wel voor heb maar door gebrek aan energie na de klusjes of andere keren tijd gebrek komt het er steeds niet van.

zijn er hier mensen die mee willen/kunnen denken met mij?

Ik snap je dilemma maar het is een hele persoonlijke keuze waar niemand je echt bij kan helpen.
Wel heb ik een paar vragen voor je die je misschien gaan helpen kiezen

Waarom moet je er zo vaak per dag naar toe? Mijn paarden heb ik op een plek staan waar ik alles zelf moet doen. Ik ga daar 1 keer per dag naar toe. Ik zorg dat er water en hooi (in slowfeeders) voor 24 uur is en morgen is er dan weer een dag. Uiteraard moet ik ook mesten etc, dit kost me ongeveer 45 minuten per dag.

Het is een behoorlijke prijsstijging van 225 naar 360 is dit reeel naar jouw portemonnee?

Word jij gelukkig van een drukke stal. 20-30 paarden betekend namelijk ook 20-30 eigenaren. Voor mij maar daar komt het weer dat is heel persoonlijk zou dit een no-go zijn.
Maar ook voor je paarden die daar 24 uur per dag wonen. Is een grote kudde dan fijn? Is de plek geschikt voor jouw mini?

Hoe is het geregeld met voeren. Is er voldoende? Zijn er voldoende voer plekken?
Hoe zien de onverharde stukken eruit? Ik bedoel dan niet alleen op dit moment maar ook na een week regen.

Hoe zit het met de uitrij mogelijkheden?

Realiseer je dat als je veel zelf moet doen dat dit veel tijd kost. Het grote voordeel is wel dat de dingen op jouw manier gebeuren!

Het is een moeilijke keus maar een hele persoonlijke. Ik hoop dat mijn vragen jouw een beetje op weg gaan helpen.

Succes!

Ik ga gewoon even al je vragen proberen te beantwoorden

Waarom moet ik er zo vaak naar toe?
Het voeren/buiten zetten etc is op stal geregeld met een voerrooster, het komt vaak niet uit om dan gelijk alles te doen dus moet ik daar apart voor. Er zijn 4 paarden die snachts op stal staan en overdag buiten. Mijn paarden hebben 24/7 de beschikking over hooi, dat redden ze inderdaad met 1x voeren. Door obs systeem vallen onze bakken vullen buiten het voerrooster maar ivm het weide seizoen dat onze paarden dan ook op/af de wei gaan draaien wij helaas wel mee in het voerrooster.
Het mesten en hooi bij vullen doe ik samen met de eigenaar van de haflinger die er bij staat, maar zoals ik ben kan ik niet of mesten of hooivullen want wil het dan ook gewoon glad hebben.
Vaak komt er met regen ook nog bij om geultjes te graven, de beton platen water vrij maken (van de 6*16 is er 4*6 waar water blijft staan dat is precies op het pleintje van 6*10 tussen schuilstal en paddock in)

is de prijsstijging te doen?
360 is te veel dan red ik het niet (in combi net sparen voor DA/hoefsmid/lessen/spullen) voor 300 red ik het wel. Daar wil ik dan ook nog met de eigenaar over gaan praten.
Ik heb een toffe meid die de paarden verzorgd en ook als we naar de dure stal gaan waar we niks hoeven te doen dat ze 50,- per maand mee gaat betalen. Dan heeft ze alleen lusten en geen lasten, op de huidige stal ivm de klusjes betaald ze niks inruil voor de klusjes.

Ik loop nu regelmatig daar op stal met die vriendin mee (om de sfeer te voelen) iedereen is erg 'opzichzelf' en als er 5 mensen tegelijk zijn is het druk. Doordat iedereen puur voor zijn/haar paard komt en niet nog in de paddock moet zetten oid is daar vrijweinig mot over. Iedere stal heeft natuurlijk wel iets, niemand is perfect (ook de boer niet waar ik nu sta)
Voor mijn paarden heb ik geen idee hoe die het vinden. De shet is een grote kudde niet gewend en voor hem zal het wennen zijn, al zal hij veel meer speelmaatjes hebben. Mijn rijpony is een kudde wel gewend, 2jaar geleden in een kudde van 12 gestaan dat ging prima. Heeft daar alleen voernijd richting mensen ontwikkeld (met brok geven)omdat er meer paarden waren dan dat er bij de hooiruif tegelijk konden eten, de voernijd is nu al lange tijd weg.
Er loopt daar nog een mini van het zelfde formaat, mijn mini is wel een uitbreker zo op zn tijd dit moet ik dan ook overleggen en vragen of een extra stuk omheining mogelijk is aan de kant van de weg (zit eerst nog parkeerplaats en een groot hek). Verder is de omheining van hout en zeer geschikt voor hem, twijfel alleen of hij er niet onder door gaat (al deed hun shet dit in het begin ook en naar wat ik tot nu toe begreep vonden ze het geen probleem als hij zou ontsnappen)

Hoe zit het met voeren?
Brok moet ik zelf voeren, hier zal in de groep geen strijd om zijn. Ruwvoer is er onbeperkt en liggen onder een slowfeeder in de grote ruiven. Als iedereen op de juiste plek zou staan kunnen alle paarden altijd eten, maar dat is niet altijd in een kudde natuurlijk maar er is voldoende plek.
Ik ben nu 1x daar geweest dat ze de ruiven leeg moesten eten en dat er even 'weinig' was. Dezelfde dag hadden ze in 1 ruif bij gekregen om de andere 2 beter leeg te eten maar dat er wel voldoende was, de dag daarna lag er weer ruim ruim voldoende hooi.

Hoe zien de onverharde stukken er uit?
De rijbal en het stukje van 5*20 is deze zomer vervangen, 1 plek is wat blubberig maar geen moeras zegmaar. Dit viel mij alles mee. De paddock 20*20 was wel nat deze gaat dan tijdelijk een dagdeel dicht.

Hoe zit het met uitrij mogelijkheden? Op beide stallen is dit goed, beide niet direct bij het bos of strand. Meer polder en dorp. Bij de duurdere stal is er wel een groter strandje en meerdere beschikbaar in de buurt.

Nu sta ik indd op de stal waar ik alles zelf moet doen en daardoor weinig tijd/energie voor te trainen.

EliseXJoelle schreef op donderdag 26 januari 2017, 22:26:


Oei, met twee paarden moet je eigenlijk gewoon 2000 euro op de plank hebben liggen voor veeartsrekeningen. Zo'n 1000 per paard moet je vanuit gaan.